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月光族,如何翻身做“地主”? (转)
来源:鹏城地产  发表时间:2013-12-23

   金蝉可以脱壳,毛毛虫可以变蝴蝶,朴质的蛋壳也可以变得很华丽,在如今的社会,只要入潮,没有什么不可能的。
   没有房子的月光族,只要谋划着蝶变,一样可以改变身份,让自己成为一个有产者,自如地享受现代生活。

做个有产阶层

   马晓琳去年大学毕业,在光谷一家电子企业上班,一直租房居住,房租500元/月。没有自己的房子,她在同事们面前总觉得没有面子,但手头没有太多的钱,所以一直不能买房。其实,她的工资不低,每个月3000多元,但用于旅游、购买化妆品、和同事腐败(吃饭)等,每个月基本都成了月光族,哪有资金买房?

   前不久,一个同事提醒马晓琳说,与其这样租房居住,不如按揭一套小户型。由家里出资付首付,然后自己出资还银行贷款。马晓琳算算账,其实,只要自己节约一些,完全可以省一笔钱,每月还贷款的。

   下定决心买房,马晓琳于是在光谷四处看总价40-45万的房子,最后,她看中了鲁巷广场旁的一个楼盘。她准备首付两成10万元,然后按揭贷款30年,每月还款2000多元。

   这个楼盘作为光谷步行街上的小公寓,沾了步行街很大的光。光谷步行街前期的商业炒作非常爆,招商做得也很不错,把家乐福、大洋百货、天河环艺影城这些很牛的商家都请来了,而且听说国美也要过来。

   马晓琳顿时觉得这世界到处是发财的机会。随便一算,步行街开街之后,商铺、小户型价格都会上涨。

   除了巨大升值潜力,有房跟无房的身份也大不一样了。想想看,住在繁华的步行街上,那是什么派头啊,很多同事都会艳羡。所以,按揭虽然会让马晓琳在痛苦和幸福共存中,但让自己懂得了钱的价值,能体会到无尚的尊崇,也是很值的。

当一个有房的“地主”

   苏华像一个男孩子,一直梦想着有发大财的机会。她大学毕业时就跟父母信誓旦旦地说,30岁之前一定发财,并将买房和男友搞定。

   她总觉得30岁还很遥远,一点也不急,但父母却急得冒火。武汉的房价涨得快,不知道女儿什么时候才能买房和结婚。

   急也没用,苏华每个月虽然工资较高,月薪4000元,怎么说在武汉也算一个白领,但用于房租、打的、电话费、生活费等,到头来还是个月光。过年想给父母买一件相样的礼物,还得指望那点年终奖了。这样的景况,别说在市中心,就是在郊外,也连个屋角都买不了。

   不能这样过了,否则这样下去,到了30岁,还是没发大财,那可咋办呢?现在虽然卡里连一万块钱都没有,但如果是想凑个五六万块钱,家里稍微支持一下,还是没有问题的。苏华算了一笔帐,如果现在凑五六万块钱付个首付,买一套小户型,不就变成“地主”了?

   如果是自住,她省去每月房租500元,再在其它的开销中省一点就可以还银行贷款了,不存在还贷的压力。如果是出租,在光谷广场一带,租金至少会在1500元/月左右,因为现在柒零社区的懒人公寓租金已接近1000元/月,FBI的小户型租金也近1000元/月。而且,鲁巷一片房租每年都在上涨。光谷步行街完全开街后,步行街上的房租更加涨出一大截。

   照这样,有房子后,就不愁买不到房子了。所以,苏华东毅然定了一套小户型房子。

TIPS:月光族置业的注意要点

    1、月光族要掌握自身资金状况,确立理财目标,逐渐储备,积少成多。工作几年下来,也能打下一定的买房经济基础。

    2、月光族年轻人买房时,不宜好大喜贵,应抛弃必须一步到位的思想,根据自己的实际情况灵活选择。尤其在选择按揭方式时,不宜过分要求年限短,或急着想尽快还清贷款,而过分压缩日常生活开支,降低原本应该保持的生活质量。

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