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第一次买房,你要注意哪些问题?(转)
来源:鹏城地产  发表时间:2013-12-23

    对于任何一个人来说,只要是买房、买车,都不敢马虎,随便出手就买。那对于初次买房的年轻人来说,究竟怎么结合自身状况,进行安家呢?

关键词:郊区房
婚房状态:价格便宜好安家
马明明 28岁 律师

    80后的我们结婚,不像我们的父辈们那么简单,几个亲戚朋友一起吃个饭、起起哄就OK了。现在许多女孩要求有车、房具备才考虑一起生活。想想也无可厚非,毕竟社会在进步,人民的生活水平提高了嘛!


    去年,我和女友也一直看房,但选来选去定不下来。前不久婚期定了,再不买房子就不行了。于是我和女友就到盘龙城买了一套价格合适的精装修房。买精装修房最大的好处就是稳妥,不用担心户型设计跟购买时有差异,也可以考察园区的整体规划完成情况。

   而且,这个房子还发放装修优惠券,我买的80多平方米房子,优惠了4万元,还是很划算的。

PS:选择有升值潜力的郊区房


    80后买房,十有八九都会向银行贷款,可年纪轻轻就欠银行几十万元,对大多数人来说都是一件很伤神的事。因此,首次置业的年轻人购买目前单价总价不高、但相对具有升值潜力的郊区房,应该是一个不错的选择。选择郊区房,最大优势就是价格便宜,但在买房时也不能忽视楼盘的规划和品质。


    目前,盘龙城、阳逻等片区的一些新房,每平方米售价2000元-5000元,一套建筑面积80平方米左右的两居,总价20万元-40万元,首付30%即6万元-12万元,每月还款1000多元,80后还是可以承受的。

关键词:身边房
婚房状态:生活便利安新家
关蕙 25岁  文员

    年轻人踏入社会时间不久,工作年限不长,社交、生活、玩乐等开销占了大半收入,很难有丰厚的积蓄。对于买房,我们要解决的不是能够买多好的房子,而是能否买得起房子的问题。


    所以,为了不让自己生活艰难,在中北路上班的我和男友,最终在中北路买了一套房子。40多平方米,单价10000多元,价格我们承受得起,而且又居住在城市中心。

PS:选择单位附近的新房


    如果你具备一定的资金,选购单位附近3公里范围内的新房,优点自然不用多说了。作为事业第一的年轻人来说,新房离单位近是一个很大的优势,方便家庭、事业两手抓。要是买了一个离单位远的房子,上下班拖着疲惫的身体再堵上几个小时,多好的生活都无法享受了。买个离单位近一点的房子吧,变早出晚归为晚出早归,充分享受新婚生活带来的幸福。


    目前武汉市中心地区有许多新房,因为近半年来开发商逐步下调房价的原因,许多房子总价并不是太高。所以,结婚族可以根据自己的经济实力选择不同大小的房子,就目前市场而言,每平方米6000-10000元的预算,挑选余地会比较大一些。

关键词:公寓
婚房状态:让生活无忧
董宁 30岁  经理

    在一个饭局中与一位婚庆公司的朋友聊天,他说,这两年结婚的人真多啊!我的预订单已经排到年底啦!说这话时这个朋友一脸兴奋的表情。这话我已经不是第一次听到了。也对哦,从25岁到35岁这个结婚年龄区间来看,上个世纪七八十年代出生的人们已经开始大踏步地迈进婚姻殿堂了。


    可结婚对于我来说,是一件很难办的事情,因为资金不是很多。但即使资金再有问题,房子也是要买的。去年,为了不欠太多外债,我和女友只好在南湖买了一个50多平方米的单身公寓。

PS:选择配套齐全的公寓


    如果80后有市中心情结,又不想居住在老房子内,平时也没有时间和心情料理家务,那可以考虑购买市中心的单身公寓,今后具备一定实力后再换房。作为一种过渡型的居住产品,今后以小换大、梯级置业,出租出售应该都有市场需求。

 

初次买房需要考虑的几个问题
 
    1、有没有实力买大房子。拥有一套大房子当然是一件值得开心的事情,但是考虑到30岁上下,事业刚刚起步,而且日常花销较大,所以买个够用的房子即可。房子太大,不但收拾起来费时费力,而且物业费、空调的电费等各项支出也会随之加大。不仅如此,忙于收拾家庭的新婚夫妇,房子太大,还会减少很多的浪漫时光!


    2、是不是新房才是最好。全新商品房当然好,无论从房子外观还是小区硬件都让人羡慕。但全新商品房的缺点也显而易见--不但价格较高,而且大多不能马上入住。而二手房虽然可以马上入住,却大多较为陈旧,用来结婚显得不够喜气。所以,选择次新房做婚房也是不错的选择。次新房小区配套完善、环境好、房子新、入住迅速,最关键的一点是价格相对于新房来说要便宜一些。

    3、要不要考虑房子的投资价值。如果仅仅只是居住,考虑的因素就不会太多。如果是考虑投资,那么不仅仅要看房子的地段、户型、配套等,还要寻机抄底。这就是一个颇费周折的事情了。

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